停车位+630，鄂州这个小区怎么做到的？

近日，走进鄂州丰润园小区，630个生态停车位整齐排列，孩童在翻新的游乐区嬉戏，老人在新添的凉亭里闲话家常……这些可喜变化，都得益于党建引领下居民自治的创新实践。

2002年丰润园小区建成，当时规划车位不足20个。随着居民生活水平提高，车辆保有量激增，“一位难求”成了常态。车辆乱停乱放不仅让绿化带沦为“光秃带”，更让消防通道常年堵塞——有次小区发生火险，消防车愣是进不来，停车难成了悬在近千户居民头顶的“顽疾”。

破解难题的突破口，藏在一次次“小区夜话”里。夜幕下的业委会门口，居民围坐畅谈，对停车位改造的需求愈发迫切。澜湖社区党委迅速响应，以“先解民忧，再谋升级”为思路，构建起“党建+片区”治理模式：将小区科学划分为5个片区，建立“社区党委—小区党总支—片区专班—楼栋长—居民”五级联动机制;联合业委会、物业公司成立三方协同议事会;还从居民中挖掘出61名懂技术、善协调的“能人”，组成专班担任调解员、监督员。

“党员带头，群众才愿意跟着干。”老党员童先波主动请缨担任片区长，带着居民清理杂物、丈量场地、规划车位。社区党委发动党员分片包干，结合“小区夜话”收集的130余条改造建议，开展6轮民意调研。面对部分居民对方案的质疑，89名直管党员与217名在职党员亮明身份，逐户宣讲生态车位在环保与消防上的双重效益——仅一个月，方案同意率就从85.1%提升至90%以上。

退休党员包幼民主动当起义务监理，23个党员工作组全程盯守施工质量。最终，630个生态车位顺利落地，消防通道拓宽至4米;通过“片区抽签+全程公示”的民主方式，车位分配得明明白白。曾经“抢车位”的争吵声渐息，取而代之的是有序停放的车辆——这个老旧小区，终于实现了“生命通道”畅通与“停车需求”满足的双赢。

630个生态车位的落地，不仅终结了“停车靠抢、剐蹭频发”的乱象，更让邻里关系在共建共治中悄然升温。

“施工时我天天来盯进度，现在看着规划整齐的车位，心里特踏实。” 包幼民指着自家车位旁的桂花树笑道，嫩芽已悄然冒出，“这哪是停车位，分明是咱小区的‘幸福坐标’。”

借停车位改造的东风，小区同步推进了一连串民生升级：原本树木过密的小广场，移除杂乱灌木、保留高大乔木遮荫，空出的场地建起儿童游乐区，铺着安全塑胶地面，配着崭新游乐设施;增设的凉亭与休闲座椅，成了老人聊天的好去处;32个高清摄像头全覆盖，车位上方装着智能感应灯，居民夜间停车更安心。

21部加装电梯的投入使用，更是让“上下楼”从难题变坦途。针对低层住户担心采光、高层老人盼便利的矛盾，片区专班逐户走访，设计出“阶梯分摊方案”化解资金难题。如今，80岁的王奶奶再也不用等儿子周末回家才能买米：“现在随时能下楼晒太阳，和老姐妹们聊天!”

文化生活也跟着“活”了起来。业委会以“我的小区我做主”为主题，办起书画展、邻里厨艺赛、趣味运动会，挖掘出“剪纸达人”“书法能手”等社区明星。“现在小区像个大家庭，谁家有事在群里喊一声，马上有人搭把手。”业委会主任余辉说。

在丰润园的蜕变中，基层自治的力量贯穿始终。从停车位改造到设施升级，居民不再是旁观者，而是全程参与的决策者、建设者。

改造时，居民自发成立监督小组：退休工程师包幼明、李如松每天拿着卷尺量车位尺寸，生怕施工偷工减料;居民姜丽芳主动管账，每一笔支出都记得清清楚楚;汪如意、陈柳林等居民则常给工程队送水……大家都说：“自家的工程，必须盯紧质量。”

“邻里公约”的制定，更是一场价值观的共建。通过楼栋议事会，居民们约定不乱堆杂物、文明养宠、爱护公共设施，监督员每日巡查，楼道环境焕然一新。小游园改造后，居民们捐出闲置工具、书籍，建起“共享角”，互助氛围愈发浓厚。

“春芽小组”和“邻里互助会”成了社区新风景：“春芽小组”利用空余时间栽树种草，让小区绿意更浓;“邻里互助会”里，谁家水管爆了、家电坏了，在群里喊一声，很快就有邻居带着工具来帮忙。

数据见证变化：自治理以来，居民累计自筹资金135万元，参与志愿服务超2000人次，小区投诉率下降80%，物业费收缴率跃升至98%。

从停车难的“顽疾”到幸福家园的“新貌”，丰润园走出了一条“花小钱办大事、靠民力解民忧”的治理之路，为其他老旧小区提供了宝贵借鉴，更让我们看到了党建引领共建共治共享的基层治理新格局中，蕴藏着改变生活的巨大力量。

（鄂州融媒全媒体记者 周仪 实习生 柯贝妮 张瑜洵 图片部分源自澜湖社区）

编辑：万林